9月14日上午，城厢区文献北片区改造项目征迁大会在龙德井片区改造项目指挥部召开。这标志着，继龙德井、沟头，月塘南等片区征迁改造之后，莆田市区又一项重点征迁改造项目正式开展。按规划总投资95亿元如果算上容积率3.65的话！！体量肯定在万平以上！！从原规划的红线来看，大唐广场、梅园路沿街、德信荣御的房子暂不拆迁。
文献北片区位于主城区文献分区单元内，规划范围：东至胜利北街，西至学园中街，南至文献西路，北至梅园西路。该片区涉及龙桥、凤凰山两个街道（太平、下磨、龙德井三个居委会），涵盖拆迁户约户、单位48家。项目规划用地面积约亩，拆迁旧房总建筑面积约70万㎡。
城厢区文献北片区（下磨溪）地块城市设计项目书
按规划总用地面积为.67平方米，规划总投资95亿元。拟开发建设集商务、商业、居住、度假、文化、娱乐等于一体的城市综合体。
项目建设理由和条件，项目位于莆田市城厢区中部，北临梅园西路，南接文献西路，西靠筱塘北街，东至胜利北街，基地内下磨溪贯穿始终，街道绿化优良，并且存在一些具有当地特色的民居。人流量大，商业密集，交通便利，资源丰富，商贾云集，适合经营商贸、餐饮、娱乐、服务等行业，是一块不可多得的商业综合开发地块。本地段已形成浓厚的商业氛围，各种商业配套设施完备，项目前景广阔。原文献北（下磨溪）片区城市规划效果图按规划下磨溪地块占地.9亩，总投资95亿元如果算上容积率3.65的话！！体量肯定在万平以上！！从原规划的红线来看，大唐广场、梅园路沿街、德信荣御的房子暂不拆迁！下磨溪地块城市设计项目，总投资95亿元！▲片区示意图
▲航拍实景图
▲航拍实景图
▲文献路北侧片区地块
▲石室路——雷山片区规划
▲下磨溪片区——儿童乐园、原才子酒店片区
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